immobilier neuf

Conseils pour choisir un programme immobilier neuf à Vannes

L’achat d’une nouvelle maison est le rêve de tout le monde et la plupart des personnes aspire à cet objectif autant que possible. Cependant, il n’est pas facile d’avoir une belle maison, car il y a beaucoup de choses qui doivent être étudiées. Posséder un logement neuf à Vannes est un investissement à vie, et chaque décision que vous prendrez comptera sur le long terme. Les conseils suivants vous aideront sûrement.

Déterminez votre budget

L’une des choses les plus importantes dans la recherche d’une nouvelle maison ou d’un appartement neuf est le financement. Vous devez savoir quel mode de financement vous allez utiliser pour obtenir votre bien immobilier tout neuf. Pour investir dans des programmes immobiliers neufs à Vannes, calculez si votre épargne est supérieure au dépôt requis. Vous pouvez également choisir de contracter un prêt et de prendre en charge le coût du remboursement du prêt hypothécaire par la suite.

 L’obtention d’une préautorisation de prêt vous donne un aperçu du type de prêt hypothécaire que vous pouvez gérer. Le nombre de prêts approuvés vous aidera à déterminer le montant que vous devrez envisager pour une mise de fonds. Si vous trouvez un logement neuf qui dépasse la limite de votre prêt ou si vous ne pouvez pas vous permettre de verser le montant correspondant au fonds initial en espèces, il serait plus prudent de choisir une autre maison qui soit à la portée de votre budget.

 Choisissez le bon promoteur

 Le choix du promoteur immobilier neuf à Vannes dans le 56 est assez important pour assurer le bon déroulement de votre projet. Pour cela, prenez ces facteurs suivants en compte.

 Les domaines de spécialisation

Au moment de choisir un promoteur, assurez-vous qu’il a l’expérience requise surtout dans la construction du type de bien immobilier que vous envisagez. Pour cela, voyez s’il est en mesure de construire une maison de plain-pied ou encore un appartement de luxe. Cela dépend de vos besoins. 

 La situation financière du promoteur

Avant de passer un contrat avec un promoteur immobilier, il est important de vérifier s’il est financièrement fiable. Renseignez-vous sur sa situation financière en demandant des états financiers et en consultant des rapports de crédit indépendants. Visitez ses chantiers en cours et entretenez-vous avec les sous-traitants et vous assurez de la bonne gestion des projets liés aux programmes immobiliers neufs à Vannes.

 La qualité des réalisations

Si l’expérience peut vous en apprendre beaucoup sur un promoteur, rien ne vous garantit son engagement en matière de qualité. Il est toujours bon de faire un tour d’horizon de l’un de ses projets récemment achevés pour évaluer la qualité de son travail et le niveau de finition. Un promoteur fiable vous montrera toujours ses dernières réalisations. C’est une bonne occasion pour vous de poser des questions sur le prix, les délais d’exécution, etc.

 Choisissez le bon endroit

 Lorsque vous envisagez l’achat d’un appartement neuf à Vannes, vous devez vous assurer que l’emplacement est idéal pour vous et votre famille. Examinez la zone où vous avez l’intention d’acheter votre nouvelle maison. Faites votre petite enquête sur les voisins et voyez toutes les commodités aux alentours. Evaluez la distance entre votre future maison ainsi que les diverses stations des transports en commun.

 Pensez à tous les détails qui pourraient avoir un impact sur votre mode de vie. Par exemple, si vous avez un chien, vérifiez s’il y a un parc à proximité. Chaque petit aspect peut devenir gênant à un moment donné. Tous les détails ne sont pas à exclure. Assurez-vous que vous pouvez pratiquer vos loisirs librement, surtout si vous avez des passe-temps de plein air. Ne sacrifiez pas les petites choses qui vous rendent heureux. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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maison

Comment dénicher la maison de vos rêves en Savoie ?

Devenir propriétaire est le souhait de tous pour se débarrasser des charges du loyer. Dénicher la maison de vos rêves est possible. Il suffit de mettre en œuvre quelques stratégies comme la détermination de vos critères. Il faut préciser votre ville préférée comme la Savoie afin de réaliser vos attentes. Quels sont les critères d’une maison de rêves ? Pourquoi choisir de dénicher la maison en Savoie ? Comment acheter une maison en Savoie ?

Trouver rapidement la maison de vos rêves en Savoie

Il existe plusieurs moyens pour trouver la maison de vos rêves en Savoie. Les sites spécialisés comme www.eden-home.fr sont nombreux pour vous proposer différents types de maison. Que ce soit une maison contemporaine ou traditionnelle,  plusieurs maisons sont adaptées à vos besoins. Éplucher les annonces immobilières en ligne permet de bien choisir votre future maison rapidement. De plus, vous aurez un large choix pour lesquels vous pourrez obtenir tous les détails utiles. Il est indispensable de se renseigner sur le site en choisissant les sites connus. Certains moteurs de recherches font une classification à l’aide des étoiles pour distinguer les meilleurs sites. Il faut choisir les sites qui affichent entre quatre et cinq étoiles. Les sites le plus appréciés obtiennent le plus grand nombre d’étoiles. Vous pouvez prendre contact directement avec le vendeur pour qu’il prépare la visite.Il n’y a aucune charge ni commission.

Si vous avez besoin d’une guide ou plus de conseils afin de dénicher rapidement la maison idéale en Savoie, recourir à une agence immobilière est aussi efficace. Une agence immobilière est un expert dans l’étude du secteur, mais surtout elle est capable de trouver la maison conforme à vos besoins.  C’est une parfaite solution pour trouver une maison dans des meilleurs délais. En faisant confiance à une agence immobilière, vous gagnerez du temps et il n’est plus nécessaire de vous tracasser pour rechercher votre futur chez vous. De plus, vous pouvez aussi imposer vos critères s’il s’agit d’une maison individuelle ou une maison groupée. Une multitude de choix sera mise à votre disposition grâce à l’expérience d’une agence immobilière spécialisée dans la région.

Quels sont les critères d’une maison de rêves ?

Pour faciliter la recherche de la maison de vos rêves, il est important de lister  les critères d’une maison idéale. Trouver une maison idéale n’est pas du tout difficile, il faut juste être patient et ne pas rater toutes les opportunités. Il faut préciser votre objectif principal afin d’orienter l’investigation. Les critères principaux se basent souvent sur la localisation, la surface habitable ou le nombre de chambres, ainsi que le type de la maison. En Savoie, les maisons individuelles sont les plus recherchées. Les critères dépendent de chacun. Il faut que vos exigences soient adaptées à votre budget. Il est donc nécessaire d’établir un budget proportionnel à la réalité du marché pour réussir vos recherches. Pour y arriver, faites défiler vos recherches sur internet en précisant la nature de votre projet. Renseignez-vous sur toutes les possibilités afin de dénicher la maison de vos rêves.

Pourquoi dénicher la maison en Savoie ?

La ville est un principal critère qu’il ne faut en aucun cas négliger. Il est nécessaire de dénicher une maison dans un secteur dynamique comme la Savoie, un département  reconnu en France au niveau de l’économie. C’est aussi une région qui attire des touristes. Grâce à ses spécificités, les immobiliers classiques le différencient, comme les maisons en bois d’Annecy. La Savoie a un statut particulièrement avantageux si vous voulez choisir des maisons neuves ou faire un investissement car c’est une ville dynamique. Elle possède un cadre idéal avec des paysages sublimes. Il est possible de dénicher la maison de vos rêves en Savoie car c’est une région qui attire la majorité des personnes qui aiment le calme, avec des montagnes. Vous pouvez profiter du lac d’Annecy en savourant la pureté de la nature. Il existe de nombreuses activités si vous voulez vous détendre le week-end, comme vous rendre dans les stations de ski ou vous balader dans les grands espaces avec des paysages magnifiques. Vos rêves peuvent se réaliser en Savoie.

Comment acheter une maison en Savoie ?

L’achat d’un bien immobilier se pense à long terme. Il faut bien réfléchir avant d’acheter une maison pour éviter de se tromper. Après une longue étude, vous êtes enfin décidés. Il est conseillé de choisir d’acheter une maison par l’intermédiaire d’un notaire. Ce dernier est un expert dans l’authentification des actes. Pour accélérer les différentes procédures sur l’acquisition d’un immobilier, il faut faire appel à un professionnel. Si vous acheter seul une maison en bois à Annecy, vous avez le droit de bénéficier des aides financières comme un prêt à taux zéro. Les banques peuvent accorder un prêt sans intérêts et sans frais de dossier. C’est donc la meilleure solution pour acquérir la maison de vos rêves.

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logements

Les étudiants à Aix-En-Provence ont l’embarras du choix quand il s’agit de logements

Aix-en-Provence est une ville idéale pour faire ses études. Il est relativement facile d’y trouver un logement, car la ville dispose de plusieurs résidences universitaires. Les étudiants qui préfèrent trouver un hébergement chez un particulier peuvent aussi trouver facilement. Le marché immobilier est dynamique et il n’est pas compliqué de trouver une location meublée à l’année.

Logements étudiants à Aix-en-Provence

Si dans la plupart des villes universitaires françaises, il est plutôt compliqué de trouver un logement étudiant, on ne peut pas en dire autant pour Aix-en-Provence. Cliquez ici pour découvrir des offres de locations à proximité des écoles et facultés. Dans l’agglomération d’Aix-en-Provence, il est facile de trouver une location étudiante, car la ville dispose de plusieurs résidences étudiantes. Elles sont idéalement situées et permettent de se rendre à l’université à pied ou en vélo. Elles sont aussi très bien desservies par les bus urbains (Sur Aix, le réseau de transport urbain est très développé). Après leur travail à l’université, les étudiants ont le choix pour se détendre dans de jolis espaces récréatifs situés près de leur résidence étudiante. Si vous cherchez à vous loger sur Aix-en-Provence, il ne faut pas hésiter à visiter  les différentes opportunités d’hébergement étudiant, étant donné que l’offre est surprenante comparé à d’autres villes où la recherche d’un logement étudiant équivaut à une véritable galère.

Visite gratuite et sans engagement

L’heure de la rentrée approche et comme chaque année, des milliers d’étudiants se ruent sur les chambres en cité universitaire pour bénéficier d’un hébergement abordable. Si vous poursuivez vos études sur l’un des campus d’Aix-en-Provence, vous êtes chanceux, puisque l’offre en logements est importante, que ce soit en cité U ou sur le marché immobilier privé. Un large choix de studios meublés permet de se loger dans une résidence privée sans pour autant s’éloigner des écoles et universités. Vous trouverez des loyers abordables pour un studio meublé, une chambre en résidence universitaire ou encore une location de logement chez un particulier. Le choix sera d’autant plus grand si vous vous y prenez tôt.

Trouver un logement étudiant avec une agence

Si vous êtes intéressé par une location d’appartement privé à Aix-en-Provence, vous pouvez contacter une agence immobilière locale pour découvrir un large choix d’appartement T1 et de studios meublés. Pour un logement en résidence étudiante adressez-vous directement au Crous dont relève votre établissement universitaire. Mais pas de panique, car Aix-en-Provence est une ville universitaire où les chances de trouver un logement étudiant sont très bonnes.

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maison et terrains à Rennes

Faire appel aux services d’un constructeur pour l’achat de maison et de terrains à Rennes

Si vous êtes primo-accédant et que vous souhaitez investir dans une résidence principale, vous avez le choix entre acheter une maison toute prête ou un terrain pour faire construire la propriété dont vous rêvez. Dans tous les cas, plusieurs étapes vous attendent. En raison de la complexité des procédures et de certains aspects techniques que vous ne maitrisez pas forcément, vous pourrez avoir recours aux services d’un constructeur. Mais avant cela, voici tout ce que vous devez savoir.

Immobilier : acheter une maison ancienne

Le mot « ancien » n’implique pas forcément d’acheter une propriété datant d’une trentaine d’années. Cela signifie tout simplement que le logement a déjà été occupé. Si vous choisissez de vous tourner vers des maisons INEA à vendre, vous aurez l’opportunité de vous projeter facilement au cours de la visite. Par ailleurs, c’est la solution à privilégier si vous devez aménager dans les plus brefs délais. En effet, si par exemple un bien immobilier en vente sur www.maisons-inea.fr  vous intéresse, une fois que toutes les conditions sont réunies, il ne vous reste plus qu’à signer le compromis de vente.

Mais ce n’est pas le seul avantage, une maison ancienne a aussi un plus grand cachet qu’un logement neuf. Elle présente souvent plus de charme et une architecture atypique : habillage en pierre, poutres apparentes, carrelage en ciment… Pour découvrir quelques modèles, cliquez ici.

Vous devez également retenir qu’une propriété ancienne possède généralement un meilleur emplacement qu’une construction récente. Les terrains en vente au cœur de la ville se font très rares. En revanche, si la propriété a été construire il y a un certain temps, cela implique que les performances énergétiques sont moindres. Dans ce cas, si vous le souhaitez, vous pouvez vous rapprocher d’un constructeur pour faire estimer les travaux d’amélioration.

Investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf

Une fois que vous avez trouvé l’emplacement idéal, vous pouvez également faire appel à un constructeur maisons INEA pour faire ériger la propriété de vos rêves. Toutefois, vous allez devoir faire preuve de patience. Les travaux peuvent prendre des mois, voire une année. C’est pourquoi vous devrez faire une projection à plus long terme, au risque de voir certaines options choisies obsolètes une fois la maison achevée. Le principal intérêt de faire construire votre maison est de disposer d’un bien à votre image. Vous êtes libre de choisir le nombre de pièces, l’agencement, les finitions, etc. En somme, vous avez l’embarras du choix en ce qui concerne la construction de maison individuelle sur-mesure. Dans le cas de l’acquisition d’une maison ancienne, même si vous avez alloué un budget pour des travaux de réaménagement, il est difficile d’arriver à ce que vous souhaitez réellement. L’État a mis en place certains dispositifs d’aides financières destinées aux  ménages qui veulent investir dans l’immobilier neuf. Par ailleurs, certains frais annexes, comme les honoraires du notaire, peuvent être réduits.

Achat de terrain auprès d’un constructeur

Vous avez la possibilité de choisir un des biens immobiliers proposés par les constructeurs. En effet, de plus en plus de particuliers optent pour l’acquisition de maison + terrain en Bretagne. Dans ce cas, il s’agit d’un projet global : le constructeur vous propose un terrain à vendre et se chargera de construire votre maison, sur la base d’un des modèles disponibles dans son catalogue. De nombreuses maisons terrain Rennes sont vendues sur la base de ce principe. L’offre présente l’avantage d’être complète, ce qui vous permettra d’avoir l’esprit tranquille. Bien évidemment, les coûts peuvent être plus élevés que si vous achetez le terrain individuellement. Dans tous les cas, vous avez intérêt à vous en remettre à un professionnel qui pourra vous assister à chaque étape.

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Appartement neuf à Saint-Herblain

Pourquoi acheter un appartement neuf à Saint-Herblain ?

Situé au nord de la Loire, la commune de Saint-Herblain classée comme deuxième ville de la métropole, est un village rural qui séduit de nombreux investisseurs. Ses espaces naturels font partie de ses nombreux atouts, faisant d’elle un endroit propice à la détente. L’économie connait aussi une forte croissance… L’achat d’appartement neuf Saint Herblain peut donc présenter des avantages indéniables pour les futurs propriétaires.

Les bonnes raisons d’investir dans le neuf à Saint-Herblain

La commune de Saint-Herblain, deuxième ville de la métropole nantaise abrite de nombreuses entreprises et même quelques grandes enseignes. C’est donc le choix idéal pour un investissement locatif. En optant pour un logement neuf, vous aurez accès à une construction répondant aux normes thermiques actuelles, notamment la norme RT 2012 qui assure une bonne isolation thermique et phonique ainsi qu’un meilleur confort par rapport aux anciennes résidences, réduisant ainsi le besoin en chauffage et en climatisation. De plus, un appartement neuf est proposé avec une place de parking, ce qui représente un atout majeur.

Par ailleurs, un programme neuf à St Herblain bénéficie de plusieurs garanties :

  • la garantie de parfait achèvement qui dure un an à partir de la date de livraison, couvrant les défauts et dommages constatés, en dehors de l’usure normale ;
  • la garantie de bon fonctionnement ou biennale protégeant le propriétaire pendant 2 ans sur les éléments démontables défaillants comme les ballons d’eau chaude, les prises, les fenêtres…
  • la garantie décennale couvrant pendant 10 ans les dommages pouvant fragiliser la construction ou la rendre inhabitable. Il peut s’agir d’une infiltration, un problème de toiture…

Si vous recherchez un immobilier neuf à Saint Herblain, cliquez ici

Les économies réalisées par rapport à l’ancien

Même si un programme immobilier neuf à Saint Herblain vous coûtera un peu plus cher qu’une ancienne propriété, vous n’aurez pas à prévoir des travaux de réhabilitation, d’entretien ou de rénovation pendant une longue période. En plus de cela, vous pouvez réaliser une économie d’énergie assez conséquente sur le long terme, ce qui réduira considérablement vos factures d’électricité. En outre, les frais de notaire sont plus abordables, puisque vous ne payez que 3 % de la valeur du bien contre 7 à 8 % dans l’ancien. Et dans certains quartiers et zones ANRU, vous ne payez pas une TVA de 20 %, mais plutôt de 5,5 %. L’écart peut donc être assez important. Vous pouvez aussi bénéficier d’une exonération de la taxe foncière pendant 2 ans. Et enfin, si vous êtes un primoaccédant, vous pouvez prétendre à un prêt à taux zéro (PTZ). N’hésitez pas à réaliser une simulation gratuite pour connaitre le montant et la durée du PTZ selon votre situation personnelle.

Les règles d’or pour réussir l’achat d’un investissement neuf à Saint-Herblain

L’achat d’un immobilier neuf à saint Herblain est un projet d’envergure qui présente un grand risque, notamment si vous n’avez aucune connaissance dans ce secteur. Ainsi, il convient de bien préparer votre projet, cela vous permettra de gagner du temps dans vos recherches. De la sorte, définissez dès le départ votre projet (quartier, surface, étage, etc.) et votre budget en chiffrant votre apport personnel et le montant du crédit que vous pourrez obtenir. Puis, procédez à la recherche de votre futur logement en faisant un tour sur les plateformes spécialisées en programmes neufs, comme sur le site de Bati Nantes à Saint Herblain. Lorsque vous aurez repéré un logement répondant à vos critères, renseignez-vous sur le promoteur. Il doit avoir une expérience dans le secteur ainsi qu’une bonne réputation. Assurez-vous également qu’il dispose d’une bonne situation financière. Pour avoir le cœur net, jetez un œil sur son bilan financier sur societe.com. Si vous avez trouvé un prestataire fiable, contactez-le pour avoir plus d’informations sur votre coup de cœur : l’environnement, la proximité des commodités, la présence d’un parking, la finition, les charges de copropriété… Puis, demandez-lui de vous faire visiter quelques-unes de ses précédentes réalisations pour vous faire votre opinion sur ses qualifications. À la fin, passez à la signature d’un contrat de réservation ou avant-contrat et versez un dépôt de garantie représentant 5 % du prix convenu (ou 2 % si la signature de l’acte de vente est prévue entre 1 et 2 ans).

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appartement neuf

Les avantages de l’achat d’un appartement neuf

Vous souhaitez préparer votre retraite ou voulez percevoir des revenus supplémentaires à chaque fin du mois ? L’investissement dans la pierre présente des avantages indéniables. Mais pourquoi choisir un appartement neuf ? Est-ce le choix le plus judicieux ? Voici un guide pour réussir votre investissement immobilier.

Appartement neuf : garanties, taxes et frais divers

Un appartement neuf s’accompagne de nombreuses garanties du constructeur et c’est une aubaine pour les futurs propriétaires. La garantie de parfait achèvement dure un an à partir de la date de remise des clés et couvre les dommages constatés. La garantie de bon fonctionnement vous protège contre les éventuels défauts sur les éléments démontables pendant 2 ans et la garantie décennale entre en jeu en cas de dégâts qui risquent de fragiliser la construction ou qui la rendent inhabitable pendant 10 ans. Il peut s’agir d’un problème de toiture, d’une fissure, d’une infiltration… Le constructeur est tenu de prendre en charge les dépenses s’il ne s’agit pas d’une usure normale, cliquez ici pour en savoir plus.

Les frais de notaire sont à la charge de l’acheteur. Si dans l’ancien, le montant est fixé à 7 à 8% du prix d’achat, dans le neuf, vous ne payez que 3% au maximum. Ce qui vous fera de belles économies. De même, le propriétaire bénéficie d’une exonération foncière pendant les deux ans après la réception des travaux. Enfin, le paiement sera échelonné au fur et à mesure de l’avancement des travaux : 5% à la signature de la réservation, 35 % à l’achèvement des fondations, 70 % à la mise hors d’eau, 95 % à l’achèvement des travaux. Le reste sera remis à la livraison.

Confort optimisé et économie d’énergie

En optant pour un achat dans le neuf, vous avez le choix entre une construction déjà achevée ou en cours d’achèvement. Dans le premier cas, vous pouvez y habiter après la signature de l’acte authentique. Par contre, dans le second cas, il faudrait attendre plusieurs mois pour la livraison. Cependant, en choisissant cette option, vous pouvez personnaliser votre logement au gré de vos envies et y apporter des modifications en cas de besoin. Bref, vous pouvez construire la maison de vos rêves : style, surface, options, etc. Mais, quel que soit votre choix, la maison devra répondre aux normes en vigueur. Ainsi, les matériaux et équipements utilisés seront de qualité et assureront une meilleure isolation thermique et acoustique. Ce qui limitera les pertes d’énergie résiduelles et vous garantira d’un confort optimal. Avec la règlementation thermique RT 2012, vous pouvez économiser jusqu’à 5 fois sur votre facture d’électricité. Les pièces doivent également être optimisées et bien aménagées. Si vous décidez d’acheter pour louer, vous pouvez être éligible à la loi Pinel, ce qui peut vous permettre de bénéficier d’un avantage fiscal entre 12 à 21%.

Étapes de l’achat d’un appartement neuf

L’achat immobilier neuf déjà achevé est similaire avec les procédures de l’achat d’un logement ancien : vous signez un compromis de vente puis un acte de vente. En revanche, avec la vente en l’état futur d’achèvement, le principe est totalement différent. Une fois que vous aurez pris votre décision, vous passez à la signature d’un contrat de réservation et payez un dépôt de garantie de 5% du prix convenu. Le document s’accompagne d’une description détaillée du futur logement et vous sera envoyé par lettre recommandée avec accusé de réception. À compter de ce jour, vous disposez de 10 jours pour vous rétracter. Dès que vous aurez obtenu un financement, vous pouvez signer l’acte authentique. Les appels de fonds seront réalisés par le promoteur et ne seront validés que lorsque le maître d’œuvre a constaté l’avancée conforme des travaux. À la livraison, vous pouvez faire une visite détaillée de votre logement pour constater les vices apparents. Ces derniers doivent être consignés dans le procès-verbal de livraison que vous et le promoteur doivent signer.

Astuces pour réussir l’achat d’un appartement neuf

L’achat dans le neuf est un projet d’envergure, donc prenez tout votre temps. Dans un premier temps, définissez vos objectifs et votre budget. Dans le cadre d’une location, la maison doit être située dans un quartier stratégique capable d’attirer la cible et satisfaire les futurs locataires. Pensez donc à déterminer la zone à investir. Ensuite, faites un état des lieux. Si la maison est déjà sur pieds, vous pouvez la visiter et l’examiner pour détecter d’éventuels défauts. En cas de VEFA, il est fortement recommandé de vous rendre sur place et de vous renseigner sur le quartier et sur les projets à venir auprès de la mairie. Ainsi, vous aurez une petite idée du potentiel du bien. Soyez également très attentif à la notice descriptive annexée au contrat, passez au crible chaque ligne afin d’éviter les déconvenues. Si vous avez du mal à déchiffrer le document, demandez l’aide d’un professionnel.

Par ailleurs, prévoyez un budget. À part l’épargne que vous avez mise de côté, vous pouvez également ajouter le montant de crédit auquel vous pouvez prétendre. Il est très important de vous assurer de votre capacité d’emprunt avant de signer le compromis de vente. En tout cas, pour dénicher le meilleur taux, faites jouer la concurrence. Outre cela, vous pouvez aussi vérifier si vous êtes éligible aux prêts aidés par l’État ou au PTZ.

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constructeur de maison

Construction de maison en Loire-Atlantique : A qui faire appel ?

Même s’il existe de nombreuses alternatives pour faire construire sa maison, le recours à un constructeur expérimenté et fiable est fortement recommandé pour bénéficier d’un travail de qualité. D’ailleurs, l’accompagnement d’un professionnel présente de nombreux avantages. Mais comment trouver la perle rare ?

Pourquoi confier son projet immobilier à un constructeur de maison ?

Le recours à un constructeur de maison est certainement le choix le plus judicieux pour concrétiser votre projet immobilier. Il peut en effet s’occuper de tout de A à Z, de la conception des plans jusqu’à la réalisation et le suivi des travaux. En faisant appel à ses services, vous signerez un contrat de construction de maison individuelle ou CCMI. Vous aurez alors l’assurance que votre maison sera construite selon les clauses mentionnées. Il n’y aurait donc aucune mauvaise surprise à la réception définitive.

C’est aussi le choix à privilégier pour bénéficier d’un accompagnement sur mesure : il saura vous guider dans les démarches et peut prendre en main les formalités pour vous libérer de certaines contraintes. Un constructeur vous aidera dans la recherche d’un terrain à bâtir, le choix du style de la maison, la réalisation du plan… Il peut aussi vous mettre en relation avec d’autres partenaires pour vous aider à trouver les meilleures offres en termes de financement. Avoir un interlocuteur unique présente aussi des avantages indéniables. Il vous fera gagner du temps et économiser de l’argent et il est le seul responsable du chantier en cas de retard ou d’anomalies constatées lors de la livraison. Enfin, le bâtiment répondra aux normes de construction en vigueur et le paiement est échelonné selon l’avancement des travaux. Si vous recherchez un constructeur en Loire-Atlantique, consultez le site de maison Mortier Construction mortier-construction.fr, un expert dans le secteur depuis de nombreuses années.

Construction de maison : quel prestataire choisir ?

Il existe certaines pistes qui vous permettront de vous prémunir des mauvais constructeurs qui peuvent ruiner votre projet. La crédibilité et le professionnalisme du constructeur sont des éléments importants. Pour connaître sa santé financière, rendez-vous sur societe.com et tapez son nom ou son numéro de Siret ou collectez des informations au tribunal de commerce dont il dépend. Vous obtiendrez des informations essentielles sur la société : les organes de direction, la date de création, les bilans, etc. Ensuite, vérifiez la réputation de chaque constructeur de maison en Loire-Atlantique en jetant un œil sur les avis laissés par les autres personnes qui ont eu recours à ses services auparavant sur son site web et sur les forums spécialisés. N’hésitez pas non plus à faire des requêtes ciblées sur les moteurs de recherche par exemple en tapant « mortier ». Par ailleurs, pour évaluer la qualité de ses œuvres, visitez les maisons déjà construites ou en cours de construction. De même, pensez à discuter avec l’un de ses anciens clients pour apprendre davantage sur le prestataire. Il faut noter qu’à partir de la date de signature du contrat, vous disposez d’un délai de 10 jours pour vous rétracter et récupérer votre avance. De la sorte, revoyez à la loupe chaque ligne.

Quelles sont les garanties que doit disposer un constructeur de maison ?

En signant un contrat CMI, vous profitez de nombreuses garanties qui vous protégeront jusqu’à 10 ans, notamment :

  • une garantie de livraison : en cas de faillite du constructeur ou d’éventuels montants supplémentaires à débourser, c’est l’assureur ou la banque qui prendra le relais.
  • une garantie de parfait achèvement : le constructeur devra prendre en charge les réparations des défauts de construction signalés par le client dans un délai de 1 an après la remise des clés.
  • une garantie biennale : elle couvre les dysfonctionnements des équipements dissociables pendant 2 ans
  • une garantie décennale : les dommages pouvant survenir pendant 10 ans sur les éléments indissociables à l’ouvrage et pouvant compromettre sa solidité sont concernés.

Enfin, avec un constructeur de maison dans le 44 à l’instar de Mortier Construction, vous aurez la garantie que la maison respecte les normes en vigueur.

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Programmes neufs à Saint-Malo

Comment dénicher un appartement neuf à Saint-Malo ?

Investir à Saint-Malo est une belle occasion de s’installer dans une ville portuaire, et essentiellement pour les personnes qui veulent devenir un propriétaire d’appartement neuf. (suite…)

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maison

Comment choisir le style de maison qui vous correspond ?

Décider du plan de maison parfait peut être une tâche difficile, car les choix et les options sont infinis. De la superficie au nombre de chambres, en passant par l’aspect extérieur, les décisions à prendre sont nombreuses. Pour faciliter le choix du style qui vous correspond, voici quelques éléments à retenir.

Trouver le plan de maison qui répond à vos attentes

Que vous envisagiez de construire la maison moderne de vos rêves ou que vous souhaitiez un endroit douillet où vous détendre et vous ressourcer, il est primordial de disposer des bonnes informations. Pour vous assurer que votre nouvelle maison répondra à vos attentes, vous devez avoir une vision claire du produit fini dès le début, mais il peut être déroutant et accablant de comprendre comment trouver un bon plan de maison. C’est pourquoi il faut passer en revue les critères clés à prendre en compte pour la prise de décision. Comme pour tout projet majeur, il existe plusieurs facteurs pertinents.

En premier lieu, vous devrez garder en tête tout ce que vous avez toujours voulu dans une maison (par exemple, une cuisine ouverte, salle de bain avec baignoire, terrasse, piscine…). Ensuite, vous devrez définir à quoi votre résidence doit ressembler, avant d’énumérer les caractéristiques qui sont absolument nécessaires dans l’habitat. Déterminez aussi les critères pratiques comme la dimension des différentes pièces. Lors de l’élaboration d’un plan maison, vous devrez rester réaliste, autrement dit, combiner votre budget avec vos souhaits. Parcourez toutes les possibilités, en utilisant un outil de recherche de plan de maison pour trouver le style parfait. Rendez-vous sur le site www.maisons-mca.com pour découvrir quelques inspirations.

Choisir un plan de maison en examinant la faisabilité

Maintenant que vous avez passé du temps à chercher des idées ici et là, il est temps de passer aux choses sérieuses en vous posant des questions importantes sur le plan de maison moderne qui vous correspond, compte tenu de la faisabilité. Parmi les nombreuses considérations des propriétaires / constructeurs de maisons, il y a d’abord les fonctionnalités qui sont une nécessité absolue : isolation, performances énergétiques, etc.

Viennent ensuite les besoins / désirs des autres membres qui habiteront le logement. À cette étape, il faut vous pencher sur les détails par rapport à vos moyens. À moins que vous ne possédiez déjà le terrain sur lequel vous souhaitez construire, une considération pratique est la taille du site de construction. D’autre part, certaines régions ont des exigences spécifiques concernant les tailles minimales et maximales des lots, ainsi que l’emprise au sol du bâtiment par rapport à la surface du terrain.

Style de maison : choisir un design intemporel

Les ingrédients essentiels d’une bonne architecture (maximisation de la lumière naturelle, agencement intelligent, qualité des matériaux…) sont utilisés depuis des millénaires et ne se limitent certainement pas à ce siècle. En fait, les proportions généreuses et l’efficacité spatiale doivent être adaptées à la vie moderne. Le modernisme a toujours été de montrer l’authenticité des matériaux de construction. Cependant, un design peut offrir le côté chaleureux sans aller trop loin avec une palette d’éléments hors du commun. En termes de couleurs par exemple, une palette de couleurs neutres est le plus à la mode actuellement.

En effet, les gens trouvent les teintes neutres comme une contrepartie confortable à l’esthétique minimaliste. Les tons doux des stratifiés en bois de style chêne sont extrêmement attrayants. La simplicité d’un schéma de couleurs achromatique représente un désencombrement visuel. L’aspect confortable des meubles de style scandinave de couleur simple et neutre a toujours l’air invitant. Avec ce genre de jeu de couleurs, vous pouvez ajouter une aura émouvante à vos designs d’intérieur modernes.

Les besoins et les exigences dans un plan maison moderne peuvent changer plusieurs fois au cours d’une vie. Une conversion live/work sur un petit espace pourrait constituer le premier achat parfait pour un jeune couple créatif à la recherche d’un espace studio. Mais pour une famille qui s’agrandit ? Peut-être une terrasse victorienne rénovée avec une extension de cuisine expansive serait mieux.

Les espaces de vie sont aussi divers que les personnes qui les habitent. En tant que tels, posséder une maison moderne peut revenir à choisir un logement avec terrasse londonienne, ou encore un appartement des années 90 ayant fait l’objet de rénovation intérieure importante.

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programmes immobiliers neufs

Trouver les meilleurs programmes immobiliers neufs en Île de France

L’Île-de-France est la région avec la plus forte concentration démographique, avec plus de 12 millions d’habitants. Par conséquent, les logements sont très demandés. Depuis plusieurs années, investir dans l’immobilier neuf permet de bénéficier de nombreux avantages. Cependant, l’achat d’un logement neuf ne se fait pas à la légère. Il faut prendre compte de tous les détails pour trouver le meilleur programme immobilier.

En quoi consiste un programme immobilier ?

Tout d’abord, un programme/projet immobilier consiste à confier la construction d’un ouvrage immobilier neuf à un promoteur immobilier. Ce dernier occupe une place spécifique, car il va définir et programmer tous les paramètres de ladite construction avant de le proposer à ses clients. En fonction de vos besoins, il peut s’agir de logements individuels ou collectifs, du nombre de logements, du type et de la taille des logements, de l’organisation du plan, du thème de la résidence et du niveau de qualité. De ce fait, cette programmation est le point de départ, le cahier de charge et le résultat du projet immobilier. Il est important de noter que la réalisation d’un projet immobilier s’étend entre 16 à 24 mois en fonction de l’avancement des travaux et de la commercialisation du projet. Un programme neuf immobilier permet d’obtenir de nombreux atouts, notamment dans la région Île-de-France. Trouvez les meilleurs programmes immobiliers en Île-de-France sur le site programme-neuf-immobilier.fr

Les atouts d’un programme immobilier neuf

On peut trouver de multiples bénéfices dans un programme immobilier neuf. En premier lieu, vous pouvez définir vos attentes sur le logement en devenir, ce qui vous permet d’ajouter de la valeur à la construction. Cependant, il faut se soumettre à certaines contraintes techniques, pour avoir le logement tel que vous le souhaitez. Dans un programme neuf, les dernières réglementations (normes techniques et environnementales) doivent être respectées. Prenant par exemple la réglementation thermique, qui impose le respect d’un certain niveau d’exigences thermiques. Vous bénéficierez d’une réduction sur les factures énergétiques par rapport à un ancien. L’achat d’un logement neuf, vous permettra de bénéficier d’une protection juridique, qui vous couvrira pendant une dizaine années. Soit trois garanties qui engagent la responsabilité du constructeur : la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale, et la garantie décennale. Mais également des lois de défiscalisation telle que la loi Pinel, Duflot… Etc. D’autre part, les charges notariales se situent entre 2,5 à 3 % du prix d’un neuf immobilier, contre 7 à 8 % pour l’achat d’un logement ancien. Généralement vous n’aurez pas ou très peu de travaux à réaliser à l’emménagement si vous acheter un bien neuf. Les charges sont ainsi moins élevées. 

Investir dans un projet immobilier neuf en Île-de-France

Le marché du logement dans cette région connaît son apothéose, on peut aussi noter que 91 000 d’autorisations de construire ont été accordées sur la période de 2016-2017. De plus, la région Île-de-France est très attractive et elle a la plus grande concentration de population en France. Optez pour un projet immobilier neuf en Île-de-France, permet de bénéficier d’une proximité avec Paris, et de profiter de tous ses avantages. Dans le cas de l’investissement locatif, les logements neufs sont très demandés, c’est-à-dire que vous n’aurez pas de mal à trouver preneur. La qualité des équipements du programme appartement neuf est assurée, ce qui permet d’échapper à de nombreux problèmes. C’est de ce fait plus rentable, car la demande est plus importante en Île-de-France et les appartements neufs en attirent du monde. L’achat d’un logement neuf dans la région est un projet très intéressant dans la mesure où le logement peut être un patrimoine transmissible, fournir un complément de revenus significatifs, aider dans la préparation de sa retraite ou bien servir de résidence principale.

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